Минфин представил обновления программы "Семейная ипотека". Изменения затронут семьи, которые оформляют льготный кредит на жилье, а также правила его использования.
Ведомство уточнило условия, при которых можно получить господдержку, и обозначило новые требования к заемщикам.
Для семей - одна льготная ипотека
Одно из главных нововведений касается количества кредитов. По обновленным правилам супруги смогут оформить только одну семейную ипотеку на двоих.
Это означает, что муж и жена не смогут получить отдельные льготные займы каждый на себя, чтобы обойти установленное ограничение. Супруги должны выступать созаемщиками по договору. Такой подход призван сделать правила более прозрачными и не допустить многократного использования одной семьей льготных условий.
При этом оформить кредит только на одного из супругов, не включая второго в договор, не получится. Новые требования распространяются на случаи, когда заемщик состоит в официальном браке.
Если же человек не зарегистрировал отношения, он сможет оформить кредит самостоятельно - при условии, что соответствует остальным требованиям программы.
Может быть интересно: Как технологии нанесения и элементы кроя формируют качество бейсболки с надписью
Кто сможет воспользоваться программой
Семейная ипотека предназначена для граждан, у которых есть дети, отвечающие установленным условиям. Право на льготный кредит сохраняется для семей с ребенком младше семи лет, а также для семей, воспитывающих ребенка с инвалидностью. Кроме того, программа доступна родителям, у которых двое или более несовершеннолетних детей.
Для этой категории предусмотрены дополнительные условия, связанные с местом проживания и покупки жилья.
Требования для семей с двумя детьми
Если в семье растут двое или больше детей младше 18 лет, оформить льготную ипотеку можно при покупке недвижимости в малых городах.
В частности, программа охватывает населенные пункты с численностью населения не более 50 тысяч человек. Исключение составляют территории, относящиеся к Московской и Ленинградской областям. Для жителей Московской и Ленинградской областей предусмотрено отдельное правило.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми смогут участвовать в программе, если приобретают жилье в соответствующем регионе, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
Таким образом, доступ к семейной ипотеке для родителей с двумя и более детьми зависит не только от возраста детей, но и от того, где находится приобретаемая недвижимость. Перед подачей заявки важно проверить, подпадает ли выбранный населенный пункт под условия программы.
Недвижимость в новых регионах
Изменения предусматривают особый порядок для семей, которые собираются покупать жилье в новых регионах. Здесь льготный кредит можно будет использовать независимо от того, сколько лет детям и сколько детей воспитывается в семье. Это правило расширяет возможности покупателей, которым сложно ориентироваться на стандартные критерии программы.
При этом заемщикам все равно потребуется учитывать прочие требования, предъявляемые к семейной ипотеке и оформлению кредита.
Оформление кредита- что стоит учитывать
Тем, кто планирует воспользоваться программой, необходимо заранее оценить соответствие своей семьи установленным условиям. Важны не только наличие детей и их возраст, но и семейное положение заемщика, регион покупки, а также тип населенного пункта.
Супругам следует учитывать, что при оформлении льготной ипотеки оба будут включены в договор в качестве созаемщиков. Поэтому решение о покупке жилья и кредитной нагрузке лучше принимать совместно, заранее обсудив финансовые обязательства и порядок погашения займа. Перед обращением в банк также стоит уточнить актуальные требования программы и список документов.
Условия могут зависеть от конкретной ситуации семьи, а проверка критериев до подачи заявки поможет избежать задержек и отказа. Обновленные правила сохраняют поддержку семей с детьми, но устанавливают более четкие рамки ее предоставления.
Ограничение на одну ипотеку для супругов, требования к возрасту детей и условия по месту покупки жилья должны помочь адреснее распределять льготное кредитование.
Для потенциальных заемщиков главное - внимательно проверить, подходит ли их семья под выбранную категорию и разрешено ли оформить кредит на нужный объект.
Об авторе
